14 410 000 ₽
245 068 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 58,8 м², 4/9 этаж
Капотня 5-й квартал, 83
- Алма-Атинская24 мин пешком
2-комн. квартира, 58,8 м², 4/9 этаж
Москва, Капотня 5-й квартал, 83
- Алма-Атинская24 мин пешком
- Общая
- 58,8 м²
- Жилая
- 29,6 м²
- Кухня
- 7,4 м²
- Этаж
- 4 из 9
- Год постройки
- 1970
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 81 день
- 6 211 просмотров
- в избранном у 112
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 2 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Блочный
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2021
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 19 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:2450843:•••
Честная цена
Хорошая цена, −7% к оценке
Что учли в оценке
- −8% блочный дом
- −8% дом 1958–1972 годов
- +5% евроремонт
- −4% метро дальше 20 минут
Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 14,5 млн ₽ – 16,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 16 августа 2026 г.14 410 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
176 812 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет160 470 ₽
- Коммунальные платежи8 100 ₽
- Резерв на ремонт7 400 ₽
- Налог на имущество842 ₽
Кредит 11,5 млн ₽, переплата за весь срок 27 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом МКАД
Около 270 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 0.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 6,5 из 10, до центра 16,2 км
Алма-Атинская, 24 мин пешком
5 школ в километре
4 магазина и 4 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 5 мин
Рядом МКАД
Московский НПЗ в 0.6 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1007, рейтинг 79 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Алма-Атинская24 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 69,1 м², 3 эт. | 17,7 млн ₽ | 255 571 ₽ | продана июль 2025 г. | 109 дн. |
Похожие рядом
15 480 000 ₽
2-комн. квартира, 56,3 м², 26/32 этаж
Алма-Атинская11 минКапотня 2-й квартал, 32с1
17 320 000 ₽
2-комн. квартира, 60,9 м², 25/25 этаж
Алма-Атинская12 минКапотня 2-й квартал, 84
15 300 000 ₽
2-комн. квартира, 50,6 м², 14/16 этаж
Алма-Атинская6 минБратеевская ул., 67
17 070 000 ₽
2-комн. квартира, 65,2 м², 4/14 этаж
Алма-Атинская14 минКапотня 5-й квартал, 99
11 980 000 ₽
2-комн. квартира, 49,4 м², 19/22 этаж
Алма-Атинская16 минКапотня 5-й квартал, 52
13 310 000 ₽
2-комн. квартира, 47,7 м², 8/12 этаж
Алма-Атинская6 минул. Борисовские Пруды, 63к2
14 560 000 ₽
2-комн. квартира, 46 м², 4/5 этаж
Марьино8 минул. Братиславская, 19
14 090 000 ₽
2-комн. квартира, 45 м², 2/17 этаж
Братиславская2 минул. Братиславская, 58