1/7

Фото на месте

17 070 000 ₽

261 809 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 16,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,2 м², 4/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Капотня 5-й квартал, 99

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65,2 м², 4/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Капотня 5-й квартал, 99

Общая: 65,2 м²
Жилая: 35,5 м²
Кухня: 8,2 м²
Этаж: 4 из 14
Год постройки: 1974

Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
В продаже 50 дней
1 096 просмотров
в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,2 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1974 года в 14 минутах на транспорте от метро «Алма-Атинская». Комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1974
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:7972438:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 16,6 млн ₽

17,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 17,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16 сентября 2026 г.17 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

207 984 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет190 092 ₽
Коммунальные платежи8 700 ₽
Резерв на ремонт8 200 ₽
Налог на имущество992 ₽

Кредит 13,7 млн ₽, переплата за весь срок 32 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 80 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 0.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 5,6 из 10, до центра 16,4 км

Транспорт2,6

Метро далеко

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 5 мин

Тишина4,5

Рядом МКАД

Экология0,0

Московский НПЗ в 0.9 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 733, рейтинг 70 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 21,8 м², 5 эт.	7,4 млн ₽	338 990 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 49,4 м², 19 эт.	12 млн ₽	242 510 ₽	в продаже	47 дн.