1/7

Фото на местеРеклама

18 820 000 ₽

321 709 ₽ за м²торг уместен

+16% к рынкуоценка 16,3 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,5 м², 8/17 этаж

ул. Борисовские Пруды, 61

Алма-Атинская14 мин пешком

Фото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 58,5 м², 8/17 этаж

Москва, ул. Борисовские Пруды, 61

Алма-Атинская14 мин пешком

Общая: 58,5 м²
Жилая: 30,1 м²
Кухня: 7,5 м²
Этаж: 8 из 17
Год постройки: 1995

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 69 дней
1 769 просмотров
в избранном у 39

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,5 м² на 8 этаже 17-этажного панельного дома 1995 года в 14 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1995
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7368738:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

оценка 16,3 млн ₽

18,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 17,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 августа 2026 г.18 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

226 080 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет209 580 ₽
Коммунальные платежи8 100 ₽
Резерв на ремонт7 300 ₽
Налог на имущество1 100 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 80 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 0.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.