1/7

Собственник проверен

13 110 000 ₽

345 910 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 13,3 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,9 м², 3/14 этаж

ул. Алма-Атинская, 57

Алма-Атинская12 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 37,9 м², 3/14 этаж

Москва, ул. Алма-Атинская, 57

Алма-Атинская12 мин пешком

Общая: 37,9 м²
Жилая: 23,2 м²
Кухня: 8,1 м²
Этаж: 3 из 14
Год постройки: 2009

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 65 дней
2 790 просмотров
в избранном у 69

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,9 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 2009 года в 12 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Кухня 8,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии И-155, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 2009
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:8499141:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 13,3 млн ₽

13,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 12 млн ₽ – 14,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,8% с 1 сентября

6 октября 2026 г.13 110 000 ₽−3,4%
23 сентября 2026 г.13 570 000 ₽−3,5%
1 сентября 2026 г.14 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

157 560 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет145 994 ₽
Коммунальные платежи6 100 ₽
Резерв на ремонт4 700 ₽
Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,5 млн ₽, переплата за весь срок 24,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 150 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 1.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.