1-комн. квартира, 43,8 м², 2/9 этаж

Капотня 2-й квартал, 53с2

1-комн. квартира, 43,8 м², 2/9 этаж

Москва, Капотня 2-й квартал, 53с2

Общая: 43,8 м²
Жилая: 27,1 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1967

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 48 дней
1 058 просмотров
в избранном у 29

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,8 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1967 года в 14 минутах на транспорте от метро «Алма-Атинская». Кухня 7,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1967
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:2771928:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 11 млн ₽

11,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 10,3 млн ₽ – 11,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 сентября 2026 г.11 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

145 299 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет132 408 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество692 ₽

Кредит 9,5 млн ₽, переплата за весь срок 22,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 0.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.