1-комн. квартира, 41 м², 2/14 этаж

ул. Перерва, 101

Марьино7 мин пешком
Борисово24 мин пешком

Продвижение

1-комн. квартира, 41 м², 2/14 этаж

Москва, ул. Перерва, 101

Марьино7 мин пешком
Борисово24 мин пешком
Братиславская24 мин пешком

Общая: 41 м²
Жилая: 21,4 м²
Кухня: 10 м²
Этаж: 2 из 14
Год постройки: 1980

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 61 день
4 312 просмотров
в избранном у 84

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41 м² на 2 этаже 14-этажного панельного дома 1980 года в 7 минутах пешком от метро «Марьино». Кухня 10 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1980
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:4506320:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 13,3 млн ₽

12,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 14,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

5 сентября 2026 г.12 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

151 314 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет139 089 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество725 ₽

Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.