1/6

Фото на месте

13 020 000 ₽

307 075 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 13,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,4 м², 4/14 этаж

ул. Перерва, 91к3

Братиславская8 мин пешком
Марьино13 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,4 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Перерва, 91к3

Братиславская8 мин пешком
Марьино13 мин пешком

Общая: 42,4 м²
Жилая: 24,2 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 4 из 14
Год постройки: 1973

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 48 дней
3 479 просмотров
в избранном у 123

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,4 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1973 года в 8 минутах пешком от метро «Братиславская». Кухня 9,4 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1973
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:07:1973882:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 13,6 млн ₽

13 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,6 млн ₽ – 14,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

18 сентября 2026 г.13 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

157 550 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет144 991 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество758 ₽

Кредит 10,4 млн ₽, переплата за весь срок 24,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 13,7 км

Транспорт7,9

Братиславская, 8 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология3,8

Московский НПЗ в 3.2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1231, рейтинг 52 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Братиславская8 мин
Марьино13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 39,6 м², 16 эт.	13,8 млн ₽	348 484 ₽	в продаже	4 дн.
Студия, 30,6 м², 4 эт.	9 млн ₽	294 117 ₽	в продаже	33 дн.
2-комн., 45 м², 3 эт.	10,2 млн ₽	227 111 ₽	продана март 2025 г.	72 дн.