К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

12 300 000 ₽

315 384 ₽ за м²

По рынкуоценка 12,2 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39 м², 11/17 этаж

Новочеркасский б-р, 100

  • Перерва13 мин пешком
  • Марьино22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39 м², 11/17 этаж

Москва, Новочеркасский б-р, 100

  • Перерва13 мин пешком
  • Марьино22 мин пешком
  • Братиславская22 мин пешком
Общая
39 м²
Жилая
19,5 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
11 из 17
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 38 дней
  • 1 745 просмотров
  • в избранном у 67

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39 м² на 11 этаже 17-этажного панельного дома 2002 года в 13 минутах пешком от метро «Перерва». Кухня 7,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
2002
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8297394:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,6 млн ₽ – 12,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.12 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

148 790 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет136 973 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 23 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 4.6 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт6,8

Перерва, 13 мин пешком

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,2

Московский НПЗ в 4.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1465, рейтинг 68 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перерва13 мин
  • Марьино22 мин
  • Братиславская22 мин

Похожие рядом