К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,8 м²
1/6
Фото на местеРеклама

11 500 000 ₽

251 091 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 13,4 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,8 м², 12/12 этаж

ул. Братиславская, 75

  • Марьино12 мин пешком
  • Братиславская16 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

1-комн. квартира, 45,8 м², 12/12 этаж

Москва, ул. Братиславская, 75

  • Марьино12 мин пешком
  • Братиславская16 мин пешком
Общая
45,8 м²
Жилая
23,2 м²
Кухня
7,6 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
1966
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 132 просмотров
  • в избранном у 64

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,8 м² на 12 этаже 12-этажного блочного дома 1966 года в 12 минутах пешком от метро «Марьино». Кухня 7,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1966
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8666868:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,2% с 30 сентября

11,4 млн11,4 млн11,5 млн11,5 млн30 сент.23 окт.
30 сент.11,4 млн
23 окт.11,5 млн
  • 23 октября 2026 г.11 500 000 ₽+1,2%
  • 30 сентября 2026 г.11 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

141 331 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет128 065 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество667 ₽

Кредит 9,2 млн ₽, переплата за весь срок 21,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 2.8 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 2.9 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 14,2 км

Транспорт6,7

Марьино, 12 мин пешком

Школы10,0

11 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология3,2

Московский НПЗ в 2.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1730, рейтинг 47 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьино12 мин
  • Братиславская16 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 36,8 м²
Цена снижена 1,9%

12 400 000 ₽

336 956 ₽ за м²
−6% к рынку

1-комн. квартира, 36,8 м², 9/9 этаж

Алма-Атинская10 мин

ул. Алма-Атинская, 62

Прямая линияПодтверждено позавчера