1/6

Документы провереныФото на месте

9 500 000 ₽

272 206 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 11,1 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,9 м², 4/14 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Перерва, 18

Марьино11 мин пешком
Братиславская16 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,9 м², 4/14 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Перерва, 18

Марьино11 мин пешком
Братиславская16 мин пешком

Общая: 34,9 м²
Жилая: 21,4 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 4 из 14
Год постройки: 1988

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 7 дней
519 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,9 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1988 года в 11 минутах пешком от метро «Марьино». Кухня 7,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1988
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7062727:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 11,1 млн ₽

9,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 11,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 октября 2026 г.9 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

116 542 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет105 792 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 400 ₽
Налог на имущество550 ₽

Кредит 7,6 млн ₽, переплата за весь срок 17,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 2.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.