К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,6 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

12 770 000 ₽

280 043 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 14,7 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,6 м², 9/17 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Братиславская, 66

  • Братиславская16 мин пешком
  • Перерва18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,6 м², 9/17 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Братиславская, 66

  • Братиславская16 мин пешком
  • Перерва18 мин пешком
  • Депо22 мин пешком
Общая
45,6 м²
Жилая
23,6 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
9 из 17
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 21 день
  • 824 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,6 м² на 9 этаже 17-этажного панельного дома 2001 года в 16 минутах пешком от метро «Братиславская». Кухня 9,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2001
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1089187:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,9 млн ₽ – 15,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−11,4% с 15 октября

13 млн14 млн15 окт.20 окт.29 окт.3 нояб.
15 окт.14,4 млн
20 окт.13,6 млн
29 окт.13,2 млн
3 нояб.12,8 млн
  • 3 ноября 2026 г.12 770 000 ₽−3,5%
  • 29 октября 2026 г.13 240 000 ₽−2,9%
  • 20 октября 2026 г.13 640 000 ₽−5,3%
  • 15 октября 2026 г.14 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

155 449 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет142 207 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 4.6 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт5,9

Братиславская, 16 мин пешком

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер у пруда, 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,8

Московский НПЗ в 4.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1465, рейтинг 68 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Братиславская16 мин
  • Перерва18 мин
  • Депо22 мин

Похожие рядом