1/4

Фото на месте

9 000 000 ₽

294 117 ₽ за м²

По рынкуоценка 9 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 30,6 м², 4/5 этаж

ул. Перерва, 79с1

Братиславская9 мин пешком
Марьино14 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 30,6 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Перерва, 79с1

Братиславская9 мин пешком
Марьино14 мин пешком

Общая: 30,6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1964
Потолки: 2,5 м

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 33 дня
1 416 просмотров
в избранном у 70

Описание

Продаётся студия 30,6 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 9 минутах пешком от метро «Братиславская». Совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии 1-515. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1964
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:3766839:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 9 млн ₽

9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−10% без ремонта
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,4 млн ₽ – 9,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

4 октября 2026 г.9 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

109 949 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет100 224 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество525 ₽

Кредит 7,2 млн ₽, переплата за весь срок 16,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт7,6

Братиславская, 9 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Парк «Дружба», 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология3,3

Московский НПЗ в 3.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1231, рейтинг 52 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Братиславская9 мин
Марьино14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 39,6 м², 16 эт.	13,8 млн ₽	348 484 ₽	в продаже	4 дн.
1-комн., 42,4 м², 4 эт.	13 млн ₽	307 075 ₽	в продаже	49 дн.
2-комн., 45 м², 3 эт.	10,2 млн ₽	227 111 ₽	продана март 2025 г.	72 дн.