Студия, 24,2 м², 2/32 этаж

Тихий двор и метро рядом

Капотня 5-й квартал, 115

Фото сделаны на месте

Студия, 24,2 м², 2/32 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Капотня 5-й квартал, 115

Общая: 24,2 м²
Этаж: 2 из 32
Год постройки: 2015
Потолки: 2,75 м

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 30 дней
1 712 просмотров
в избранном у 64

Описание

Продаётся студия 24,2 м² на 2 этаже 32-этажного монолитного дома 2015 года в 13 минутах на транспорте от метро «Алма-Атинская». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2015
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:2496831:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 8,8 млн ₽

8,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте
+8% компактная площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,2 млн ₽ – 9,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

6 октября 2026 г.8 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

98 477 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет90 202 ₽
Коммунальные платежи4 800 ₽
Резерв на ремонт3 000 ₽
Налог на имущество475 ₽

Кредит 6,5 млн ₽, переплата за весь срок 15,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 410 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 0.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.