Студия, 26,9 м², 1/12 этаж

Братеевская ул., 6

Алма-Атинская7 мин пешком
Борисово16 мин пешком

Студия, 26,9 м², 1/12 этаж

Москва, Братеевская ул., 6

Алма-Атинская7 мин пешком
Борисово16 мин пешком

Общая: 26,9 м²
Этаж: 1 из 12
Год постройки: 1967
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 62 дня
826 просмотров
в избранном у 21

Описание

Продаётся студия 26,9 м² на 1 этаже 12-этажного блочного дома 1967 года в 7 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1967
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:2939495:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 7,9 млн ₽

7,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 7,4 млн ₽ – 8,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

4 сентября 2026 г.7 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

97 276 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет88 309 ₽
Коммунальные платежи5 100 ₽
Резерв на ремонт3 400 ₽
Налог на имущество467 ₽

Кредит 6,3 млн ₽, переплата за весь срок 14,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 2.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.