1/6

6 390 000 ₽

334 554 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 6,9 млн ₽

−10% панельный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 19,1 м², 21/22 этаж

ул. Судостроительная, 1

Нагатинский Затон17 мин пешком
Кленовый бульвар21 мин пешком

Студия, 19,1 м², 21/22 этаж

Москва, ул. Судостроительная, 1

Нагатинский Затон17 мин пешком
Кленовый бульвар21 мин пешком

Общая: 19,1 м²
Этаж: 21 из 22
Год постройки: 1998
Потолки: 2,65 м

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 14 дней
328 просмотров
в избранном у 15

Описание

Продаётся студия 19,1 м² на 21 этаже 22-этажного панельного дома 1998 года в 17 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1998
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:9404828:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 6,9 млн ₽

6,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−10% без ремонта
+2% высокий этаж
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,4 км. Диапазон 6,5 млн ₽ – 7,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 октября 2026 г.6 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

78 234 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет71 159 ₽
Коммунальные платежи4 300 ₽
Резерв на ремонт2 400 ₽
Налог на имущество375 ₽

Кредит 5,1 млн ₽, переплата за весь срок 12 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Речной квартал»
330 м, сдача 3 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 10 км

Транспорт5,1

Нагатинский Затон, 17 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 226, рейтинг 51 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагатинский Затон17 мин
Кленовый бульвар21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 43,7 м², 14 эт.	17,7 млн ₽	403 890 ₽	в продаже	11 дн.
1-комн., 44,9 м², 11 эт.	15 млн ₽	332 962 ₽	продана февр. 2026 г.	109 дн.
2-комн., 61,4 м², 13 эт.	21,4 млн ₽	348 208 ₽	продана янв. 2025 г.	50 дн.

Студия, 19,1 м², 21/22 этаж

Студия, 19,1 м², 21/22 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

Студия, 26,9 м², 1/12 этаж