1-комн. квартира, 42 м², 14/16 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Генерала Белова, 42

Зябликово15 мин пешком
Красногвардейская17 мин пешком

1-комн. квартира, 42 м², 14/16 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Генерала Белова, 42

Зябликово15 мин пешком
Красногвардейская17 мин пешком
Шипиловская20 мин пешком

Общая: 42 м²
Жилая: 21,8 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 14 из 16
Год постройки: 1978

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 4 дня
172 просмотров
в избранном у 8

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1978 года в 15 минутах пешком от метро «Зябликово». Кухня 8,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1978
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:1357984:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 12,1 млн ₽

12,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,5 млн ₽ – 12,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

2 ноября 2026 г.12 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

149 267 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет136 751 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 23 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.