1/6

Собственник проверен

9 760 000 ₽

299 386 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 11,4 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,6 м², 9/12 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Генерала Белова, 1

Красногвардейская9 мин пешком
Шипиловская9 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 32,6 м², 9/12 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Генерала Белова, 1

Красногвардейская9 мин пешком
Шипиловская9 мин пешком
Зябликово14 мин пешком

Общая: 32,6 м²
Жилая: 18 м²
Кухня: 8,5 м²
Этаж: 9 из 12
Год постройки: 2007

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 55 дней
4 449 просмотров
в избранном у 125

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,6 м² на 9 этаже 12-этажного панельного дома 2007 года в 9 минутах пешком от метро «Красногвардейская». Кухня 8,5 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2007
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:8929210:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 11,4 млн ₽

9,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,6 млн ₽ – 12,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 сентября 2026 г.9 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

118 955 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет108 688 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество567 ₽

Кредит 7,8 млн ₽, переплата за весь срок 18,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 180 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 4.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,7 км

Транспорт8,1

Красногвардейская, 9 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 9 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина6,8

Рядом МКАД

Экология6,1

Московский НПЗ в 4.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 805, рейтинг 86 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Красногвардейская9 мин
Шипиловская9 мин
Зябликово14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 114,3 м², 16 эт.	33,1 млн ₽	289 326 ₽	продана авг. 2026 г.	122 дн.
Студия, 30,6 м², 14 эт.	10,2 млн ₽	334 640 ₽	продана апр. 2025 г.	84 дн.