1/6

Собственник проверен

19 380 000 ₽

278 048 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 20 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,7 м², 3/22 этаж

ул. Алма-Атинская, 115

Борисово9 мин пешком
Алма-Атинская14 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 69,7 м², 3/22 этаж

Москва, ул. Алма-Атинская, 115

Борисово9 мин пешком
Алма-Атинская14 мин пешком
Шипиловская21 мин пешком

Общая: 69,7 м²
Жилая: 41,9 м²
Кухня: 7,9 м²
Этаж: 3 из 22
Год постройки: 1993

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 87 дней
1 873 просмотров
в избранном у 30

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,7 м² на 3 этаже 22-этажного панельного дома 1993 года в 9 минутах пешком от метро «Борисово». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 1993
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:1400067:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 20 млн ₽

19,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,9 млн ₽ – 21,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

10 августа 2026 г.19 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

234 750 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет215 817 ₽
Коммунальные платежи9 100 ₽
Резерв на ремонт8 700 ₽
Налог на имущество1 133 ₽

Кредит 15,5 млн ₽, переплата за весь срок 36,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 2.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 15,7 км

Транспорт8,1

Борисово, 9 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Экопарк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология3,1

Московский НПЗ в 2.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1185, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Борисово9 мин
Алма-Атинская14 мин
Шипиловская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 89,7 м², 4 эт.	30,3 млн ₽	337 904 ₽	в продаже	18 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,3%

22 460 000 ₽

373 089 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 60,2 м², 26/32 этаж

Алма-Атинская7 мин

ул. Алма-Атинская, 4

Собственник проверенОбновлено 30 дней назад

21 440 000 ₽

345 249 ₽ за м²

+13% к рынку

2-комн. квартира, 62,1 м², 7/14 этаж

Алма-Атинская15 мин

Братеевская ул., 28с2

Арбатский домПодтверждено сегодня

15 300 000 ₽

302 371 ₽ за м²

+8% к рынку

2-комн. квартира, 50,6 м², 14/16 этаж

Алма-Атинская6 мин

Братеевская ул., 67

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад

Продвижение

18 820 000 ₽

321 709 ₽ за м²

+16% к рынку

2-комн. квартира, 58,5 м², 8/17 этаж

Алма-Атинская14 мин

ул. Борисовские Пруды, 61

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад

ПродвижениеЦена снижена 2,9%

19 940 000 ₽

405 284 ₽ за м²

−4% к рынку

2-комн. квартира, 49,2 м², 3/12 этаж

Зябликово18 мин

Ясеневая ул., 113к1

Новый адресОбновлено 25 дней назад

Цена снижена 3,6%

20 290 000 ₽

292 784 ₽ за м²

−9% к рынку

2-комн. квартира, 69,3 м², 10/14 этаж

Марьино12 мин

Новочеркасский б-р, 28к1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад

23 710 000 ₽

434 249 ₽ за м²

+12% к рынку

2-комн. квартира, 54,6 м², 21/25 этаж

Марьино5 мин

ул. Перерва, 91к1

Прямая линияОбновлено 19 дней назад

Цена снижена 2,8%

14 560 000 ₽

316 521 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 4/5 этаж

Марьино8 мин

ул. Братиславская, 19

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад