К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 62,1 м²
1/7

21 440 000 ₽

345 249 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 19 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 62,1 м², 7/14 этаж

Братеевская ул., 28с2

  • Алма-Атинская15 мин пешком
  • Борисово21 мин пешком

2-комн. квартира, 62,1 м², 7/14 этаж

Москва, Братеевская ул., 28с2

  • Алма-Атинская15 мин пешком
  • Борисово21 мин пешком
  • Марьино22 мин пешком
Общая
62,1 м²
Жилая
34,4 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 7 дней
  • 317 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 62,1 м² на 7 этаже 14-этажного панельного дома 2010 года в 15 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
2010
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9885284:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 октября 2026 г.21 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

256 207 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет238 757 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 800 ₽
  • Налог на имущество1 250 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 2.2 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт6,2

Алма-Атинская, 15 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология3,0

Московский НПЗ в 2.2 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1321, рейтинг 66 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алма-Атинская15 мин
  • Борисово21 мин
  • Марьино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 58,4 м², 9 эт.19,7 млн ₽338 013 ₽продана авг. 2026 г.12 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,2 м²
Цена снижена 3,3%

22 460 000 ₽

373 089 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,2 м², 26/32 этаж

Алма-Атинская7 мин

ул. Алма-Атинская, 4

Собственник проверенОбновлено 30 дней назад
2-комн. квартира, 58,5 м²
Продвижение

18 820 000 ₽

321 709 ₽ за м²
+16% к рынку

2-комн. квартира, 58,5 м², 8/17 этаж

Алма-Атинская14 мин

ул. Борисовские Пруды, 61

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 69,3 м²
Цена снижена 3,6%

20 290 000 ₽

292 784 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 69,3 м², 10/14 этаж

Марьино12 мин

Новочеркасский б-р, 28к1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 1,8%

21 980 000 ₽

378 965 ₽ за м²
+9% к рынку

2-комн. квартира, 58 м², 8/16 этаж

Братиславская9 мин

Новочеркасский б-р, 63к4

Тихая гаваньОбновлено 19 дней назад