1/7

Фото на месте

16 150 000 ₽

379 107 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 15 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 42,6 м², 4/5 этаж

ул. Братиславская, 56к1

Марьино10 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 42,6 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Братиславская, 56к1

Марьино10 мин пешком

Общая: 42,6 м²
Жилая: 23,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1967

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 66 дней
1 171 просмотров
в избранном у 25

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 42,6 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1967 года в 10 минутах пешком от метро «Марьино». Комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1967
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:1575215:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 15 млн ₽

16,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,2 млн ₽ – 15,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,9% с 31 августа

16 сентября 2026 г.16 150 000 ₽−3,9%
31 августа 2026 г.16 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

192 589 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет179 847 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество942 ₽

Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.