1/6

Собственник проверен

14 090 000 ₽

313 111 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 14,9 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45 м², 2/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Братиславская, 58

Братиславская2 мин пешком
Марьино18 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 45 м², 2/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Братиславская, 58

Братиславская2 мин пешком
Марьино18 мин пешком

Общая: 45 м²
Жилая: 27,1 м²
Кухня: 8,6 м²
Этаж: 2 из 17
Год постройки: 1981

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 47 дней
3 966 просмотров
в избранном у 139

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45 м² на 2 этаже 17-этажного панельного дома 1981 года в 2 минутах пешком от метро «Братиславская». Комнаты изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1981
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:2126619:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 14,9 млн ₽

14,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,9 млн ₽ – 15,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 19 сентября

1 ноября 2026 г.14 090 000 ₽−1,5%
19 сентября 2026 г.14 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

170 132 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет156 907 ₽
Коммунальные платежи6 800 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество825 ₽

Кредит 11,3 млн ₽, переплата за весь срок 26,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.