2-комн. квартира, 56,3 м², 26/32 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Капотня 2-й квартал, 32с1

2-комн. квартира, 56,3 м², 26/32 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Капотня 2-й квартал, 32с1

Общая: 56,3 м²
Жилая: 32,1 м²
Кухня: 13,3 м²
Этаж: 26 из 32
Год постройки: 2001

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 13 дней
563 просмотров
в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,3 м² на 26 этаже 32-этажного монолитного дома 2001 года в 11 минутах на транспорте от метро «Алма-Атинская». Комнаты изолированные, кухня 13,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2001
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:7151668:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

оценка 17,6 млн ₽

15,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 октября 2026 г.15 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

188 086 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет172 386 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество900 ₽

Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 29 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 370 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 0.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.