К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 50,6 м²
1/6
Собственник проверен

15 300 000 ₽

302 371 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 14,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50,6 м², 14/16 этаж

Высокий этаж, вид на город

Братеевская ул., 67

  • Алма-Атинская6 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 50,6 м², 14/16 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, Братеевская ул., 67

  • Алма-Атинская6 мин пешком
Общая
50,6 м²
Жилая
26,3 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
14 из 16
Год постройки
1983
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 2 315 просмотров
  • в избранном у 72

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 50,6 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1983 года в 6 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44Т, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1983
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:6402942:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13 млн ₽ – 15,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 сентября 2026 г.15 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

184 873 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет170 382 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 1.5 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 16 км

Транспорт8,6

Алма-Атинская, 6 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Экопарк, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология1,3

Московский НПЗ в 1.5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1966, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алма-Атинская6 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 64 м², 13 эт.24,8 млн ₽386 875 ₽в продаже25 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 47,7 м²
Цена снижена 1,8%

13 310 000 ₽

279 035 ₽ за м²
−19% к рынку

2-комн. квартира, 47,7 м², 8/12 этаж

Алма-Атинская6 мин

ул. Борисовские Пруды, 63к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 58,5 м²
Продвижение

18 820 000 ₽

321 709 ₽ за м²
+16% к рынку

2-комн. квартира, 58,5 м², 8/17 этаж

Алма-Атинская14 мин

ул. Борисовские Пруды, 61

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 2,8%

14 560 000 ₽

316 521 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 4/5 этаж

Марьино8 мин

ул. Братиславская, 19

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад