К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64 м²
1/6
Фото на месте

24 760 000 ₽

386 875 ₽ за м²торг уместен

+13% к рынкуоценка 21,8 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64 м², 13/17 этаж

Братеевская ул., 89

  • Алма-Атинская7 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 64 м², 13/17 этаж

Москва, Братеевская ул., 89

  • Алма-Атинская7 мин пешком
Общая
64 м²
Жилая
36,9 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
13 из 17
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 1 108 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64 м² на 13 этаже 17-этажного панельного дома 2009 года в 7 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2009
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5291862:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,9 млн ₽ – 23,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 12 октября 2026 г.24 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

293 770 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет275 729 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 442 ₽

Кредит 19,8 млн ₽, переплата за весь срок 46,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 1.5 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт8,3

Алма-Атинская, 7 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Экопарк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология1,3

Московский НПЗ в 1.5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1966, рейтинг 71 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алма-Атинская7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 50,6 м², 14 эт.15,3 млн ₽302 371 ₽в продаже48 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,2 м²
Цена снижена 3,3%

22 460 000 ₽

373 089 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,2 м², 26/32 этаж

Алма-Атинская7 мин

ул. Алма-Атинская, 4

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 58,5 м²
Продвижение

18 820 000 ₽

321 709 ₽ за м²
+16% к рынку

2-комн. квартира, 58,5 м², 8/17 этаж

Алма-Атинская14 мин

ул. Борисовские Пруды, 61

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 1,8%

21 980 000 ₽

378 965 ₽ за м²
+9% к рынку

2-комн. квартира, 58 м², 8/16 этаж

Братиславская9 мин

Новочеркасский б-р, 63к4

Тихая гаваньОбновлено 19 дней назад
2-комн. квартира, 49,2 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,9%

19 940 000 ₽

405 284 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 49,2 м², 3/12 этаж

Зябликово18 мин

Ясеневая ул., 113к1

Новый адресОбновлено 25 дней назад