К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,2 м²
1/6
Собственник проверен

27 600 000 ₽

416 918 ₽ за м²торг уместен

−11% к рынкуоценка 31 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,2 м², 13/16 этаж

В пешей доступности от метро

Братеевская ул., 51

  • Алма-Атинская10 мин пешком
  • Борисово19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 66,2 м², 13/16 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Братеевская ул., 51

  • Алма-Атинская10 мин пешком
  • Борисово19 мин пешком
  • Шипиловская22 мин пешком
Общая
66,2 м²
Жилая
33,3 м²
Кухня
14,7 м²
Этаж
13 из 16
Год постройки
2014
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 75 дней
  • 4 547 просмотров
  • в избранном у 83

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,2 м² на 13 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2014 года в 10 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2014
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2993989:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 29,3 млн ₽ – 32,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 августа 2026 г.27 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

326 063 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет307 355 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 608 ₽

Кредит 22,1 млн ₽, переплата за весь срок 51,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 100 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Московский НПЗ в 2.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,2 из 10, до центра 16,4 км

Транспорт7,8

Алма-Атинская, 10 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Экопарк, 9 мин

Тишина4,8

Рядом МКАД

Экология1,8

Московский НПЗ в 2.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1185, рейтинг 71 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алма-Атинская10 мин
  • Борисово19 мин
  • Шипиловская22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,2 м²
Цена снижена 3,3%

22 460 000 ₽

373 089 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,2 м², 26/32 этаж

Алма-Атинская7 мин

ул. Алма-Атинская, 4

Собственник проверенОбновлено 30 дней назад