2-комн. квартира, 57 м², 1/9 этаж

ул. Краснодарская, 95к5

Люблино5 мин пешком

2-комн. квартира, 57 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Краснодарская, 95к5

Люблино5 мин пешком

Общая: 57 м²
Жилая: 32,8 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 1979

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 39 дней
767 просмотров
в избранном у 32

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1979 года в 5 минутах пешком от метро «Люблино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1979
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7893147:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

оценка 18,1 млн ₽

16,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 сентября 2026 г.16 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

196 799 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет180 849 ₽
Коммунальные платежи7 900 ₽
Резерв на ремонт7 100 ₽
Налог на имущество950 ₽

Кредит 13 млн ₽, переплата за весь срок 30,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 1.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.