2-комн. квартира, 55,3 м², 2/9 этаж

ул. Ставропольская, 98

Люблино3 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 55,3 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 98

Люблино3 мин пешком

Общая: 55,3 м²
Жилая: 28,4 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1981

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 18 дней
177 просмотров
в избранном у 10

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,3 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1981 года в 3 минутах пешком от метро «Люблино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,6 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1981
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:3185621:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 19,6 млн ₽

19,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,4 млн ₽ – 20,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

18 октября 2026 г.19 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

228 404 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет212 587 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт6 900 ₽
Налог на имущество1 117 ₽

Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.