К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,2 м²
1/6

19 140 000 ₽

334 615 ₽ за м²торг уместен

+16% к рынкуоценка 16,4 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,2 м², 1/12 этаж

Новочеркасский б-р, 99

  • Марьино17 мин пешком
  • Перерва18 мин пешком

2-комн. квартира, 57,2 м², 1/12 этаж

Москва, Новочеркасский б-р, 99

  • Марьино17 мин пешком
  • Перерва18 мин пешком
  • Братиславская21 мин пешком
Общая
57,2 м²
Жилая
31,9 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1994
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 66 дней
  • 1 694 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,2 м² на 1 этаже 12-этажного блочного дома 1994 года в 17 минутах пешком от метро «Марьино». Комнаты изолированные, кухня 8,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1994
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7627859:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 августа 2026 г.19 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

229 361 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет213 144 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество1 117 ₽

Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 4.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 13 км

Транспорт5,6

Марьино, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,4

Московский НПЗ в 4.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1693, рейтинг 51 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьино17 мин
  • Перерва18 мин
  • Братиславская21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,3 м²
Цена снижена 3,6%

20 290 000 ₽

292 784 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 69,3 м², 10/14 этаж

Марьино12 мин

Новочеркасский б-р, 28к1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 2,8%

14 560 000 ₽

316 521 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 4/5 этаж

Марьино8 мин

ул. Братиславская, 19

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 1,8%

21 980 000 ₽

378 965 ₽ за м²
+9% к рынку

2-комн. квартира, 58 м², 8/16 этаж

Братиславская9 мин

Новочеркасский б-р, 63к4

Тихая гаваньОбновлено 19 дней назад