К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,4 м²
1/7

16 690 000 ₽

375 900 ₽ за м²

+26% к рынкуоценка 13,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,4 м², 12/22 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Домодедовская, 8

  • Домодедовская17 мин пешком

2-комн. квартира, 44,4 м², 12/22 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Домодедовская, 8

  • Домодедовская17 мин пешком
Общая
44,4 м²
Жилая
24,6 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
12 из 22
Год постройки
1987
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 67 дней
  • 2 918 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,4 м² на 12 этаже 22-этажного панельного дома 1987 года в 17 минутах пешком от метро «Домодедовская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1987
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1285535:•••

Честная цена

Выше рынка, +26% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,9 млн ₽ – 14,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 августа 2026 г.16 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

199 136 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет185 861 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 430 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Московский НПЗ в 5.1 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт5,1

Домодедовская, 17 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина7,8

Рядом МКАД

Экология7,6

Московский НПЗ в 5.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 668, рейтинг 90 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Домодедовская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 43 м², 10 эт.13,8 млн ₽319 767 ₽в продаже6 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 54,4 м²
Цена снижена 2%

12 660 000 ₽

232 720 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 54,4 м², 14/16 этаж

Домодедовская5 мин

Каширское ш., 92с1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 54,1 м²
Цена снижена 4,5%

16 380 000 ₽

302 772 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 8/9 этаж

Красногвардейская3 мин

ул. Мусы Джалиля, 96

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 60,2 м²
Цена снижена 1,9%

20 370 000 ₽

338 372 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,2 м², 9/17 этаж

Зябликово5 мин

ул. Генерала Белова, 18

Метр КвадратныйПодтверждено 7 дней назад