1/6

Фото на месте

16 220 000 ₽

368 636 ₽ за м²

+26% к рынкуоценка 12,9 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44 м², 3/5 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Генерала Белова, 107

Зябликово8 мин пешком
Красногвардейская12 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44 м², 3/5 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Генерала Белова, 107

Зябликово8 мин пешком
Красногвардейская12 мин пешком

Общая: 44 м²
Жилая: 23 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1965

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 22 дня
421 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 8 минутах пешком от метро «Зябликово». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1965
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:08:1180174:•••

Честная цена

Выше рынка, +26% к оценке

оценка 12,9 млн ₽

16,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12 млн ₽ – 13,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 октября 2026 г.16 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

193 777 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет180 627 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество950 ₽

Кредит 13 млн ₽, переплата за весь срок 30,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2024
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.