1/6

Фото на месте

13 750 000 ₽

319 767 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 14,5 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43 м², 10/14 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Ореховый б-р, 60

Домодедовская17 мин пешком
Шипиловская22 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43 м², 10/14 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Ореховый б-р, 60

Домодедовская17 мин пешком
Шипиловская22 мин пешком
Красногвардейская23 мин пешком

Общая: 43 м²
Жилая: 26,2 м²
Кухня: 8,6 м²
Этаж: 10 из 14
Год постройки: 2002

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 6 дней
404 просмотров
в избранном у 26

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43 м² на 10 этаже 14-этажного панельного дома 2002 года в 17 минутах пешком от метро «Домодедовская». Кухня 8,6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-46, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 2002
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:6330787:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 14,5 млн ₽

13,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,9 млн ₽ – 16,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.13 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

165 921 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет153 121 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 400 ₽
Налог на имущество800 ₽

Кредит 11 млн ₽, переплата за весь срок 25,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 320 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 4.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,2 км

Транспорт5,6

Домодедовская, 17 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Экопарк, 8 мин

Тишина8,5

Рядом МКАД

Экология7,3

Московский НПЗ в 4.9 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1136, рейтинг 74 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Домодедовская17 мин
Шипиловская22 мин
Красногвардейская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 28,7 м², 7 эт.	7,6 млн ₽	264 459 ₽	в продаже	16 дн.
4-комн., 121,4 м², 5 эт.	27,3 млн ₽	224 711 ₽	в продаже	19 дн.
2-комн., 44,4 м², 12 эт.	16,7 млн ₽	375 900 ₽	в продаже	67 дн.
3-комн., 97,5 м², 13 эт.	26,9 млн ₽	275 589 ₽	продана дек. 2024 г.	147 дн.