1-комн. квартира, 42,4 м², 9/14 этаж

ул. Шипиловская, 119

Домодедовская8 мин пешком
Орехово23 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,4 м², 9/14 этаж

Москва, ул. Шипиловская, 119

Домодедовская8 мин пешком
Орехово23 мин пешком

Общая: 42,4 м²
Жилая: 26,3 м²
Кухня: 11,1 м²
Этаж: 9 из 14
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 23 дня
693 просмотров
в избранном у 33

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,4 м² на 9 этаже 14-этажного монолитного дома 2008 года в 8 минутах пешком от метро «Домодедовская». Кухня 11,1 м², совмещённый санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2008
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:01:4250157:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 15,7 млн ₽

15,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−10% без ремонта
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,9 млн ₽ – 17,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 14 октября

3 ноября 2026 г.15 610 000 ₽−1,8%
14 октября 2026 г.15 900 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

186 542 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет173 834 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество908 ₽

Кредит 12,5 млн ₽, переплата за весь срок 29,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 6.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Промзона Бирюлёво в 2.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.