1/7

Документы провереныРеклама

19 060 000 ₽

447 417 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 16,3 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,6 м², 12/20 этаж

Каширское ш., 116

Красногвардейская11 мин пешком
Зябликово15 мин пешком

Документы провереныПродвижение

1-комн. квартира, 42,6 м², 12/20 этаж

Москва, Каширское ш., 116

Красногвардейская11 мин пешком
Зябликово15 мин пешком
Шипиловская16 мин пешком

Общая: 42,6 м²
Жилая: 22,3 м²
Кухня: 17,1 м²
Этаж: 12 из 20
Год постройки: 2025

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 4 дня
185 просмотров
в избранном у 9

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,6 м² на 12 этаже 20-этажного монолитного дома 2025 года в 11 минутах пешком от метро «Красногвардейская». Кухня 17,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:2478408:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

оценка 16,3 млн ₽

19,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 15,1 млн ₽ – 17,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

2 ноября 2026 г.19 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

225 161 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет212 253 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество1 108 ₽

Кредит 15,2 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 300 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 4.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.