1/7

Фото на месте

21 710 000 ₽

488 963 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 18,4 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,4 м², 23/32 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Мусы Джалиля, 1к5

Красногвардейская1 мин пешком
Зябликово5 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,4 м², 23/32 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Мусы Джалиля, 1к5

Красногвардейская1 мин пешком
Зябликово5 мин пешком
Шипиловская13 мин пешком

Общая: 44,4 м²
Жилая: 22,8 м²
Кухня: 12,9 м²
Этаж: 23 из 32
Год постройки: 2025

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 60 дней
2 383 просмотров
в избранном у 52

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,4 м² на 23 этаже 32-этажного монолитного дома 2025 года в 1 минутах пешком от метро «Красногвардейская». Кухня 12,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:5647959:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

оценка 18,4 млн ₽

21,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 6 сентября

18 сентября 2026 г.21 710 000 ₽−4,7%
6 сентября 2026 г.22 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

255 330 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет241 764 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество1 267 ₽

Кредит 17,4 млн ₽, переплата за весь срок 40,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 17,2 км

Транспорт10,0

Красногвардейская, 1 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,0

Московский НПЗ в 4.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1757, рейтинг 62 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Красногвардейская1 мин
Зябликово5 мин
Шипиловская13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 41,3 м², 15 эт.	16,6 млн ₽	402 179 ₽	в продаже	8 дн.
3-комн., 87,4 м², 17 эт.	30,7 млн ₽	350 800 ₽	в продаже	37 дн.