К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 89,7 м²
1/8
Собственник проверен

30 310 000 ₽

337 904 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 29,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 89,7 м², 4/17 этаж

Братеевская ул., 21

  • Борисово10 мин пешком
  • Алма-Атинская13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 89,7 м², 4/17 этаж

Москва, Братеевская ул., 21

  • Борисово10 мин пешком
  • Алма-Атинская13 мин пешком
  • Шипиловская21 мин пешком
Общая
89,7 м²
Жилая
45,1 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
4 из 17
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 18 дней
  • 531 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 89,7 м² на 4 этаже 17-этажного панельного дома 1981 года в 10 минутах пешком от метро «Борисово». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1981
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8566849:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 27,4 млн ₽ – 30,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,7% с 19 октября

31 млн32 млн19 окт.1 нояб.
19 окт.32,1 млн
1 нояб.30,3 млн
  • 1 ноября 2026 г.30 310 000 ₽−5,7%
  • 19 октября 2026 г.32 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

362 384 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет337 534 ₽
  • Коммунальные платежи11 000 ₽
  • Резерв на ремонт11 200 ₽
  • Налог на имущество2 650 ₽

Кредит 24,2 млн ₽, переплата за весь срок 56,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 2.6 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 15,8 км

Транспорт7,8

Борисово, 10 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Экопарк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология3,0

Московский НПЗ в 2.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1185, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Борисово10 мин
  • Алма-Атинская13 мин
  • Шипиловская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 69,7 м², 3 эт.19,4 млн ₽278 048 ₽в продаже87 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 96,1 м²
Цена снижена 2,3%

24 040 000 ₽

250 156 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 96,1 м², 5/9 этаж

Алма-Атинская8 мин

ул. Алма-Атинская, 37

Собственник проверенПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 92,2 м²
Цена снижена 2,4%

24 960 000 ₽

270 715 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 92,2 м², 6/12 этаж

Алма-Атинская12 мин

Капотня 5-й квартал, 35к4

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад