К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,3 м²
1/7

26 830 000 ₽

437 683 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 25 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,3 м², 15/20 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

ул. Алма-Атинская, 64к1

  • Алма-Атинская11 мин пешком

3-комн. квартира, 61,3 м², 15/20 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, ул. Алма-Атинская, 64к1

  • Алма-Атинская11 мин пешком
Общая
61,3 м²
Жилая
35 м²
Кухня
14,2 м²
Этаж
15 из 20
Год постройки
2018
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 410 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,3 м² на 15 этаже 20-этажного монолитного дома 2018 года в 11 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Все комнаты изолированные, кухня 14,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2849198:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,8 млн ₽ – 27,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.26 830 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

316 347 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет298 780 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 567 ₽

Кредит 21,5 млн ₽, переплата за весь срок 50,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 190 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Московский НПЗ в 1.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 5,6 из 10, до центра 16,7 км

Транспорт7,0

Алма-Атинская, 11 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,1

Экопарк, 19 мин

Тишина6,9

Рядом МКАД

Экология0,3

Московский НПЗ в 1.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1199, рейтинг 50 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алма-Атинская11 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 96,1 м²
Цена снижена 2,3%

24 040 000 ₽

250 156 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 96,1 м², 5/9 этаж

Алма-Атинская8 мин

ул. Алма-Атинская, 37

Собственник проверенПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 89,7 м²
Цена снижена 5,7%

30 310 000 ₽

337 904 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 89,7 м², 4/17 этаж

Борисово10 мин

Братеевская ул., 21

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 92,2 м²
Цена снижена 2,4%

24 960 000 ₽

270 715 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 92,2 м², 6/12 этаж

Алма-Атинская12 мин

Капотня 5-й квартал, 35к4

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад