1/6

32 600 000 ₽

349 410 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 31,5 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 93,3 м², 7/17 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Алма-Атинская, 107к4

Алма-Атинская8 мин пешком
Борисово16 мин пешком

3-комн. квартира, 93,3 м², 7/17 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Алма-Атинская, 107к4

Алма-Атинская8 мин пешком
Борисово16 мин пешком
Шипиловская23 мин пешком

Общая: 93,3 м²
Жилая: 53,3 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 7 из 17
Год постройки: 2009

Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
В продаже 36 дней
1 194 просмотров
в избранном у 59

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 93,3 м² на 7 этаже 17-этажного панельного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2009
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 6 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:7829414:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 31,5 млн ₽

32,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 29,6 млн ₽ – 33,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,4% с 1 октября

24 октября 2026 г.32 600 000 ₽−3,4%
22 октября 2026 г.33 740 000 ₽−3,1%
1 октября 2026 г.34 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

388 985 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет363 035 ₽
Коммунальные платежи11 400 ₽
Резерв на ремонт11 700 ₽
Налог на имущество2 850 ₽

Кредит 26,1 млн ₽, переплата за весь срок 61 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 350 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 2.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.