3-комн. квартира, 79,9 м², 4/17 этаж

ул. Перерва, 13

Марьино8 мин пешком
Братиславская10 мин пешком

3-комн. квартира, 79,9 м², 4/17 этаж

Москва, ул. Перерва, 13

Марьино8 мин пешком
Братиславская10 мин пешком

Общая: 79,9 м²
Жилая: 47,3 м²
Кухня: 10,9 м²
Этаж: 4 из 17
Год постройки: 2004

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 15 дней
215 просмотров
в избранном у 13

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 79,9 м² на 4 этаже 17-этажного монолитного дома 2004 года в 8 минутах пешком от метро «Марьино». Все комнаты изолированные, кухня 10,9 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2004
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:5557331:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 32,3 млн ₽

32,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 30,1 млн ₽ – 34,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 октября 2026 г.32 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

380 598 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет357 690 ₽
Коммунальные платежи10 100 ₽
Резерв на ремонт10 000 ₽
Налог на имущество2 808 ₽

Кредит 25,7 млн ₽, переплата за весь срок 60,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 3.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.