1/8

Фото на месте

30 640 000 ₽

389 821 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 32 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,6 м², 9/14 этаж

Братеевская ул., 84

Алма-Атинская10 мин пешком
Борисово23 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,6 м², 9/14 этаж

Москва, Братеевская ул., 84

Алма-Атинская10 мин пешком
Борисово23 мин пешком

Общая: 78,6 м²
Жилая: 40,9 м²
Кухня: 14,1 м²
Этаж: 9 из 14
Год постройки: 2016

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 83 дня
5 543 просмотров
в избранном у 108

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,6 м² на 9 этаже 14-этажного монолитного дома 2016 года в 10 минутах пешком от метро «Алма-Атинская». Все комнаты изолированные, кухня 14,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2016
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 12 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:7635515:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 32 млн ₽

30,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 30,2 млн ₽ – 33,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 августа 2026 г.30 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

363 692 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет341 209 ₽
Коммунальные платежи10 000 ₽
Резерв на ремонт9 800 ₽
Налог на имущество2 683 ₽

Кредит 24,5 млн ₽, переплата за весь срок 57,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 100 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 2.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.