1/8

Собственник проверенФото на месте

36 170 000 ₽

372 502 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 31,9 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 97,1 м², 3/17 этаж

Новочеркасский б-р, 85к4

Братиславская10 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 97,1 м², 3/17 этаж

Москва, Новочеркасский б-р, 85к4

Братиславская10 мин пешком

Общая: 97,1 м²
Жилая: 54,5 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 3 из 17
Год постройки: 1981

Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
В продаже 24 дня
1 200 просмотров
в избранном у 59

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 97,1 м² на 3 этаже 17-этажного панельного дома 1981 года в 10 минутах пешком от метро «Братиславская». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1981
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:7364530:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

оценка 31,9 млн ₽

36,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% большая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,3 млн ₽ – 33,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 октября 2026 г.36 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

429 758 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет402 791 ₽
Коммунальные платежи11 700 ₽
Резерв на ремонт12 100 ₽
Налог на имущество3 167 ₽

Кредит 28,9 млн ₽, переплата за весь срок 67,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.