40 990 000 ₽
481 103 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 85,2 м², 12/16 этаж
ул. Гурьянова, 42с3
- Люблино7 мин пешком
- Волжская16 мин пешком
3-комн. квартира, 85,2 м², 12/16 этаж
Москва, ул. Гурьянова, 42с3
- Люблино7 мин пешком
- Волжская16 мин пешком
- Печатники16 мин пешком
- Общая
- 85,2 м²
- Жилая
- 52,4 м²
- Кухня
- 8,4 м²
- Этаж
- 12 из 16
- Год постройки
- 2001
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 55 дней
- 2 279 просмотров
- в избранном у 50
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-3
- Год постройки
- 2001
- Этажей
- 16
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 16 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:6611707:•••
Честная цена
Выше рынка, +35% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29 млн ₽ – 32 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−2,5% с 12 сентября
| 12 сент. | 42,1 млн |
| 16 сент. | 41 млн |
- 16 сентября 2026 г.40 990 000 ₽−2,5%
- 12 сентября 2026 г.42 050 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
481 350 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет456 467 ₽
- Коммунальные платежи10 600 ₽
- Резерв на ремонт10 700 ₽
- Налог на имущество3 583 ₽
Кредит 32,8 млн ₽, переплата за весь срок 76,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Московский НПЗ в 6.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,7 из 10, до центра 10,6 км
Люблино, 7 мин пешком
5 школ в километре
9 магазинов и 2 кафе в 600 м
Детский парк, 6 мин
Крупных магистралей рядом нет
Московский НПЗ в 6.4 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1018, рейтинг 48 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Люблино7 мин
- Волжская16 мин
- Печатники16 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 62,3 м², 2 эт. | 18,6 млн ₽ | 299 197 ₽ | в продаже | 40 дн. |
Похожие рядом
30 820 000 ₽
3-комн. квартира, 88,6 м², 24/32 этаж
Волжская12 минул. Ставропольская, 43
45 440 000 ₽
3-комн. квартира, 94,8 м², 6/32 этаж
Печатники7 минул. Шоссейная, 60
34 120 000 ₽
3-комн. квартира, 85,6 м², 3/25 этаж
Печатники14 минул. Гурьянова, 92с1
37 570 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 14/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
36 400 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 13/14 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
36 960 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 10/14 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
37 320 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 8/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
37 980 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 11/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12