45 440 000 ₽
479 324 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 94,8 м², 6/32 этаж
ул. Шоссейная, 60
- Печатники7 мин пешком
- Люблино17 мин пешком
3-комн. квартира, 94,8 м², 6/32 этаж
Москва, ул. Шоссейная, 60
- Печатники7 мин пешком
- Люблино17 мин пешком
- Нагатинский Затон23 мин пешком
- Общая
- 94,8 м²
- Жилая
- 51 м²
- Кухня
- 17,3 м²
- Этаж
- 6 из 32
- Год постройки
- 2020
- Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
- В продаже 18 дней
- 288 просмотров
- в избранном у 16
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 32
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- многоуровневая
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 6 лет
- Обременения
- ипотека, погашается при сделке
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:04:7039746:•••
Честная цена
Выше рынка, +15% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +4% дом после 2010 года
- −3% косметический ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 37,4 млн ₽ – 41,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−9,5% с 18 октября
| 18 окт. | 50,2 млн |
| 26 окт. | 49,2 млн |
| 31 окт. | 46,7 млн |
| 1 нояб. | 45,4 млн |
- 1 ноября 2026 г.45 440 000 ₽−2,7%
- 31 октября 2026 г.46 690 000 ₽−5%
- 26 октября 2026 г.49 150 000 ₽−2,1%
- 18 октября 2026 г.50 220 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
533 397 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет506 022 ₽
- Коммунальные платежи11 500 ₽
- Резерв на ремонт11 900 ₽
- Налог на имущество3 975 ₽
Кредит 36,4 млн ₽, переплата за весь срок 85,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.
Паспорт района
Общая оценка 8,7 из 10, до центра 9,4 км
Печатники, 7 мин пешком
3 школы в километре
4 магазина и 3 кафе в 600 м
Сквер Мира, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1262, рейтинг 73 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Печатники7 мин
- Люблино17 мин
- Нагатинский Затон23 мин
Похожие рядом
34 120 000 ₽
3-комн. квартира, 85,6 м², 3/25 этаж
Печатники14 минул. Гурьянова, 92с1
40 990 000 ₽
3-комн. квартира, 85,2 м², 12/16 этаж
Люблино7 минул. Гурьянова, 42с3
44 420 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 6/33 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
46 080 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 3/33 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
42 690 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 2/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
49 100 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 7/33 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
48 640 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 9/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
50 300 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 12/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7