1/7

Фото на месте

12 220 000 ₽

273 378 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 12,2 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,7 м², 3/22 этаж

Липецкая ул., 57

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,7 м², 3/22 этаж

Москва, Липецкая ул., 57

Общая: 44,7 м²
Жилая: 22,7 м²
Кухня: 7,8 м²
Этаж: 3 из 22
Год постройки: 1991

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 9 дней
359 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,7 м² на 3 этаже 22-этажного панельного дома 1991 года в 15 минутах на транспорте от метро «Орехово». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1991
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7114160:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 12,2 млн ₽

12,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,6 млн ₽ – 12,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.12 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

149 099 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет136 083 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Бирюлёво в 1.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 17,8 км

Транспорт2,5

Метро далеко

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Парк «Дружба», 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология5,8

Промзона Бирюлёво в 1.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 478, рейтинг 49 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 75 м², 7 эт.	22 млн ₽	293 333 ₽	в продаже	36 дн.
1-комн., 32,6 м², 2 эт.	4,4 млн ₽	134 049 ₽	в продаже	84 дн.