1/7

Собственник проверен

10 250 000 ₽

236 720 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 11,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,3 м², 5/5 этаж

Каширское ш., 15

Красногвардейская12 мин пешком
Зябликово14 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 43,3 м², 5/5 этаж

Москва, Каширское ш., 15

Красногвардейская12 мин пешком
Зябликово14 мин пешком
Домодедовская15 мин пешком

Общая: 43,3 м²
Жилая: 21,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1964

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 14 дней
1 209 просмотров
в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,3 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 12 минутах пешком от метро «Красногвардейская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-510
Год постройки: 1964
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2024

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:6104572:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

оценка 11,6 млн ₽

10,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 12,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

23 октября 2026 г.10 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

126 745 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет114 145 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 400 ₽
Налог на имущество600 ₽

Кредит 8,2 млн ₽, переплата за весь срок 19,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2024
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.