К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,8 м²
1/6

12 500 000 ₽

279 017 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 13,9 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,8 м², 11/17 этаж

Каширское ш., 28

  • Каширская11 мин пешком
  • Кантемировская24 мин пешком

2-комн. квартира, 44,8 м², 11/17 этаж

Москва, Каширское ш., 28

  • Каширская11 мин пешком
  • Кантемировская24 мин пешком
Общая
44,8 м²
Жилая
23,2 м²
Кухня
8 м²
Этаж
11 из 17
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 94 дня
  • 2 470 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,8 м² на 11 этаже 17-этажного панельного дома 2008 года в 11 минутах пешком от метро «Каширская». Комнаты изолированные, кухня 8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии II-49, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2008
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4323660:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,2% с 3 августа

12,5 млн12,8 млн13 млн13,3 млн3 авг.22 авг.5 сент.
3 авг.13,2 млн
22 авг.13 млн
5 сент.12,5 млн
  • 5 сентября 2026 г.12 500 000 ₽−3,5%
  • 22 августа 2026 г.12 960 000 ₽−1,7%
  • 3 августа 2026 г.13 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

152 334 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет139 201 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество733 ₽

Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт7,5

Каширская, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 271, рейтинг 73 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каширская11 мин
  • Кантемировская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 54,4 м²
Цена снижена 2%

12 660 000 ₽

232 720 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 54,4 м², 14/16 этаж

Домодедовская5 мин

Каширское ш., 92с1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 42,8 м²
Цена снижена 3,5%

10 380 000 ₽

242 523 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 42,8 м², 1/5 этаж

Красногвардейская12 мин

ул. Домодедовская, 74к4

СобственникПодтверждено 6 дней назад