К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,7 м²
1/7

15 240 000 ₽

348 741 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 14,5 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,7 м², 2/5 этаж

Болотниковская ул., 20к2

  • Зюзино9 мин пешком
  • Каховская12 мин пешком

2-комн. квартира, 43,7 м², 2/5 этаж

Москва, Болотниковская ул., 20к2

  • Зюзино9 мин пешком
  • Каховская12 мин пешком
  • Севастопольская15 мин пешком
Общая
43,7 м²
Жилая
23,4 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1969
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 1 615 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,7 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 9 минутах пешком от метро «Зюзино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1969
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7785407:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,8 млн ₽ – 15,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9% с 20 сентября

15,5 млн16 млн16,5 млн20 сент.2 нояб.
20 сент.16,7 млн
23 сент.16,1 млн
2 нояб.15,2 млн
  • 2 ноября 2026 г.15 240 000 ₽−5,6%
  • 23 сентября 2026 г.16 140 000 ₽−3,6%
  • 20 сентября 2026 г.16 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

182 805 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет169 713 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт8,6

Зюзино, 9 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Экопарк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 816, рейтинг 51 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Зюзино9 мин
  • Каховская12 мин
  • Севастопольская15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 48,8 м², 22 эт.16,2 млн ₽332 172 ₽в продаже52 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 49,9 м²
Цена снижена 4,1%

17 500 000 ₽

350 701 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 49,9 м², 15/22 этаж

Севастопольская7 мин

Болотниковская ул., 115

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 43,1 м²
Цена снижена 1,9%

17 700 000 ₽

410 672 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 43,1 м², 5/5 этаж

Нагорная24 мин

Севастопольский просп., 87с2

Тихая гаваньОбновлено в прошлом месяце