К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,9 м²
1/6
Реклама

17 340 000 ₽

377 777 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 18,8 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,9 м², 2/17 этаж

ул. Чертановская, 37

  • Южная10 мин пешком
Продвижение

2-комн. квартира, 45,9 м², 2/17 этаж

Москва, ул. Чертановская, 37

  • Южная10 мин пешком
Общая
45,9 м²
Жилая
25,5 м²
Кухня
17,5 м²
Этаж
2 из 17
Год постройки
2024
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 41 день
  • 1 554 просмотров
  • в избранном у 58

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,9 м² на 2 этаже 17-этажного монолитного дома 2024 года в 10 минутах пешком от метро «Южная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6828262:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,8 млн ₽ – 19,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 сентября 2026 г.17 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

206 707 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет193 099 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 008 ₽

Кредит 13,9 млн ₽, переплата за весь срок 32,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 14 км

Транспорт7,3

Южная, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Детский парк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 24, рейтинг 78 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная10 мин

Похожие рядом