К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,8 м²
1/6

20 260 000 ₽

391 119 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 21,3 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,8 м², 2/20 этаж

Балаклавский просп., 104

  • Южная10 мин пешком
  • Пражская14 мин пешком

2-комн. квартира, 51,8 м², 2/20 этаж

Москва, Балаклавский просп., 104

  • Южная10 мин пешком
  • Пражская14 мин пешком
Общая
51,8 м²
Жилая
31,4 м²
Кухня
12,2 м²
Этаж
2 из 20
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 4 дня
  • 199 просмотров
  • в избранном у 12

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,8 м² на 2 этаже 20-этажного монолитного дома 2008 года в 10 минутах пешком от метро «Южная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2008
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:3814650:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,2 млн ₽ – 22,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.20 260 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

240 700 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет225 616 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 37,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 15 км

Транспорт7,3

Южная, 10 мин пешком

Школы9,1

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

3 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень5,5

Липовая аллея, 14 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1469, рейтинг 67 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная10 мин
  • Пражская14 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,8 м²
Цена снижена 2,2%

21 470 000 ₽

303 248 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,8 м², 11/12 этаж

Пражская16 мин

Балаклавский просп., 117

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад