К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,6 м²
1/5

18 120 000 ₽

294 155 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 19,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,6 м², 11/17 этаж

Квартира у реки

ул. Чертановская, 102

  • Южная8 мин пешком

2-комн. квартира, 61,6 м², 11/17 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Чертановская, 102

  • Южная8 мин пешком
Общая
61,6 м²
Жилая
32,6 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
11 из 17
Год постройки
1984
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 30 дней
  • 2 242 просмотров
  • в избранном у 125

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,6 м² на 11 этаже 17-этажного панельного дома 1984 года в 8 минутах пешком от метро «Южная». Комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1984
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9972513:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,4 млн ₽ – 20,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,2% с 6 октября

18,2 млн18,4 млн7 окт.10 окт.
7 окт.18,5 млн
10 окт.18,1 млн
  • 9 октября 2026 г.18 120 000 ₽−2,2%
  • 6 октября 2026 г.18 520 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

218 944 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет201 785 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 058 ₽

Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 33,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 14,1 км

Транспорт7,9

Южная, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,0

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Липовая аллея, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 24, рейтинг 78 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная8 мин

Похожие рядом