К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55 м²
1/7
Фото на местеРеклама

16 700 000 ₽

303 636 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 18,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55 м², 3/12 этаж

Варшавское ш., 106

  • Пражская8 мин пешком
  • Южная21 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 55 м², 3/12 этаж

Москва, Варшавское ш., 106

  • Пражская8 мин пешком
  • Южная21 мин пешком
Общая
55 м²
Жилая
27,7 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1973
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 47 дней
  • 2 942 просмотров
  • в избранном у 93

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55 м² на 3 этаже 12-этажного панельного дома 1973 года в 8 минутах пешком от метро «Пражская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1973
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2191895:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,4 млн ₽ – 19,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 сентября 2026 г.16 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

201 547 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет185 972 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 15,5 км

Транспорт7,9

Пражская, 8 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень2,6

Липовая аллея, 20 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1988, рейтинг 79 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская8 мин
  • Южная21 мин

Похожие рядом